산학 파트너십 겸 글로벌 앵커 에퀴티(STO) 선점 기회
55년 마스터리스 및 B2B 고정수요 기반 완벽한 리스크 헤지
사이판 정부(DPL) 직계약 55년 마스터리스 보장. 미국 연방 예산 100억 원이 투입된 기완공 하드웨어 선확보로 시공 리스크를 원천 차단했습니다.
오세아니아 유일 파크골프 독점 36홀. 4대 파이프라인(월 710명) 강제 프리매칭으로 개장 즉시 74.25%의 가동률과 영업이익을 달성합니다.
수도권 원우 한정 초저가 앵커 에퀴티(1구좌 2,000만원) 선점 기회.
대규모 공사가 생략되어 총 사업비 20억 원으로 극단적인 원가 절감을 달성했습니다.
외벽 재도장 및 미디어 파사드(6억), 인피니티 풀 리노베이션(4억), 36홀 파크골프 조경 식재(5억)
초기 6개월 분 50명 인건비 및 체재비(3.5억), 인허가 갱신 및 F&B 물품 공급망 구축 등(1.5억)
2027년 1년간 렌트 프리(Rent-Free) 확정 및 후불 결제 조건으로 자본 잠식 리스크가 제로화됩니다.
미국 연방 예산 100억 기투자
55년 장기 마스터리스 렌트 보장
4대 파이프라인 월 710명 모객
고정 객실 가동률(OCC) 프리매칭
15억 리조트 밸류애드 시공 총괄
36홀 골프장 마스터플랜 및 AM
강력한 인적 네트워크 및 투자
글로벌 테크니컬 자문 인프라
단순 소비형 연수를 넘어 '해외 자산 테크니컬 실사단'으로의 지위 격상.
현업 전문가의 안목을 충족하는 실물 가치와 금융 수익의 강제 매칭.
기수를 초월한 글로벌 아지트 구축 및 안정적 동문회 재정 자립.
객실 단가 $120, 일일 부대시설 지출액 $50 기반의 하방 하드캐리 셋팅입니다. (자유여행객 매출 제외)
| 계정과목 | 월간 추정치 | 연간 추정치 | 산출 근거 |
|---|---|---|---|
| ① 객실 및 부대 레저 매출 | 11억 4,770만 원 | 137억 7,240만 원 | B2B 선확보 파이프라인 최소 매출 |
| (-) 리조트 고정 운영비 | 1억 2,000만 원 | 14억 4,000만 원 | 50명 인건비, 유틸리티, 관리비 |
| (-) 마스터리스 임대료 | 4,000만 원 | 4억 8,000만 원 | 연 4.8억 분기 후불 정산액 분할 |
| (-) 변동원가 및 마케팅비 | 6억 8,860만 원 | 82억 6,320만 원 | 매출 대비 약 60% 보수적 적용 |
| 상각 전 영업이익 (EBITDA) | 2억 9,910만 원 | 35억 8,920만 원 | 영업이익률 26.06% 달성 |
사이판 정부(DPL)와의 55년 마스터리스 계약 및 36홀 독점 영위권을 특수목적법인(SPC)의 기초자산으로 확고히 설정합니다.
B2B 고정 가동률 74.25% 기반으로 매 분기 연 7~9% 수준의 현금 배당(Cash Dividend)을 지급하여 완벽한 수익 증명을 이뤄냅니다.
개장 1년 이내 토큰증권(STO) 공식 상장. 최소 1.5배의 자본 이득(Capital Gain)과 모바일 실시간 매도를 통한 완벽한 회수를 보장합니다.
(2026년 8월 ~ 9월) 대학 및 총동문회 공식 자매결연, 100구좌 한정 앵커 슬롯 우선 할당.
(2026년 9월 ~ 10월) 졸업 연수 겸 실사 인원 모집 공고 및 학술 행사 승인 완료.
(2026년 10월 ~ 11월) 현지 파견을 통한 100억 투자 내관 자산 검증 및 산학 포럼 개최.
(2026년 11월 ~ 12월) 구좌당 2천만 원 본청약 입고 완료, VIP 증서 발급 및 배당 스케줄 확정.
대학(원)과 총동문회에는 영속적인 재정 자립 파이프라인과 글로벌 학술 인프라를 제공할 것입니다.
철저하게 설계된 리스크 프리(Risk-Free) 판 위에서 주식회사 P&A와 함께 글로벌 영토 확장을 주도할 귀 기관의 결단과 강력한 동행을 정중히 제안합니다.
북마리아제도 정부 국토부(DPL) 대상 현지 대관 업무 일체를 전담하며, 55년 마스터리스 본계약 체결, 리조트 외부 및 조경 시설 밸류애드 시공 주관, 자산운용(AM) 법인 설립 및 글로벌 소액 지분(STO) 발행·유동화를 총괄합니다.